Loven om jordvarme: Hvad siger de kommunale regler?

Regler og tilladelser for jordvarme i Danmark

Før du kan installere jordvarme i dit hjem, er der en række love og regler, du skal kende til. Danmark har et veldefineret regelsæt for jordvarmeanlæg, der sikrer, at installationerne udføres korrekt og miljøvenligt. I denne guide gennemgår vi alle de relevante regler for jordvarme, så du ved præcis, hvad der kræves. Læs også om hele processen fra start til slut.

Hos Vertikal Jordvarme håndterer vi alle ansøgninger og tilladelser for jordvarme for dig – men det er altid godt at vide, hvad processen indebærer for din jordvarme. Se vores prisoversigt.

Kommunal tilladelse til jordvarme

Installation af jordvarme kræver altid tilladelse fra din kommune. Dette gælder både for vertikal jordvarme (boring) og horisontal jordvarme (nedgravede slanger).

Ansøgningsprocessen for jordvarme:

1. Indsendelse af ansøgning til kommunen om jordvarme
2. Kommunen vurderer ansøgningen om jordvarme
3. Evt. høring af naboer vedr. jordvarmen
4. Tilladelse eller afslag på jordvarme udstedes
5. Ved tilladelse: Jordvarme-arbejdet kan påbegyndes

Typisk sagsbehandlingstid for jordvarme: De fleste kommuner behandler jordvarmeansøgninger inden for 4-8 uger. I travle perioder kan det tage længere tid med jordvarmetilladelser. Vi anbefaler at søge i god tid før ønsket installationsdato for jordvarmen.

Hvad vurderer kommunen ved jordvarme?

Kommunen gennemgår flere aspekter, før de godkender jordvarme:

Grundvandsbeskyttelse og jordvarme: Jordvarmeanlæg må ikke forurene grundvandet. Kommunen vurderer risikoen baseret på:

• Afstand til vandboringer fra jordvarmen
• Grundvandets sårbarhed ift. jordvarmen
• Områdets geologiske forhold for jordvarmen
• Den planlagte boredybde til jordvarmen

Afstandskrav for jordvarme: Der gælder mindsteafstande fra jordvarmeanlægget til:

• Vandboringer: Typisk min. 50-300 meter fra jordvarmen afhængigt af type
• Nabogrænser: Typisk min. 5 meter fra jordvarmen
• Bygninger: Typisk min. 2-5 meter fra jordvarmen
• Kloakker og ledninger: Varierer for jordvarmen

Jordforureningsrisiko ved jordvarme: I områder med kendt jordforurening kan der være særlige krav til jordvarme for at undgå spredning af forureningsstoffer ved jordvarme-boring.

Lovgrundlaget for jordvarme

Jordvarmeanlæg reguleres af flere love og bekendtgørelser i Danmark:

Miljøbeskyttelsesloven og jordvarme: Den overordnede ramme for miljøregulering, herunder beskyttelse af grundvand og jord ved jordvarme.

Jordvarmebekendtgørelsen (BEK nr. 240): Den centrale bekendtgørelse, der specifikt regulerer jordvarmeanlæg. Denne fastlægger:

• Krav til ansøgning om jordvarme
• Afstandskrav til jordvarmen
• Krav til materialer i jordvarmeanlægget
• Krav til den væske, der bruges i jordvarmen (brine)
• Tilsynsforpligtelser for jordvarmen

Bygningsreglementet (BR18) og jordvarme: Indeholder krav til energieffektivitet og tilslutning af jordvarmeanlæg til bygningens varmesystem.

Krav til jordvarmeinstallatører

Ikke hvem som helst må installere jordvarme. Der stilles krav til installatørens kompetencer:

Autorisationskrav for jordvarme: Installation af jordvarmepumpen skal udføres af en autoriseret VVS-installatør med jordvarme-kompetencer. Elektriske tilslutninger til jordvarmen skal udføres af autoriseret elektriker.

Boringsekspertise til jordvarme: Vertikale boringer til jordvarme kræver specialudstyr og erfaring. Boreentreprenører til jordvarme skal have den nødvendige ekspertise og forsikring.

In-house fordelen ved jordvarme: Hos Vertikal Jordvarme har vi alle nødvendige autorisationer og kompetencer in-house til jordvarme. Du får én ansvarlig part for hele jordvarme-installationen.

Særlige områder og jordvarme

I visse områder gælder særlige regler for jordvarme:

Områder med særlige drikkevandsinteresser (OSD) og jordvarme: Skærpede krav til jordvarme for at beskytte drikkevandet. Jordvarme kan stadig være muligt, men med flere forholdsregler.

Natura 2000-områder og jordvarme: Kan kræve ekstra vurdering af jordvarmens påvirkning af naturværdier.

Fredede områder og jordvarme: I visse tilfælde kan fredning påvirke muligheden for jordvarme-boring.

Områder med fjernvarmepligt og jordvarme: Nogle områder har tilslutningspligt til fjernvarme, men der kan ofte opnås dispensation til jordvarme – især ved udskiftning af ældre varmeanlæg til jordvarme.

Krav til jordvarmevæsken (brine)

Væsken, der cirkulerer i jordslangerne til jordvarmen, er reguleret:

Godkendte væsker til jordvarme: Kun bestemte typer frostsikringsvæsker er godkendt til jordvarme i Danmark. Disse er valgt for minimal miljøpåvirkning ved jordvarmen.

Koncentration i jordvarmen: Blandingsforholdet mellem vand og frostsikringsmiddel i jordvarmen er reguleret for at sikre optimal ydelse og minimal miljøbelastning af jordvarmen.

Dokumentation for jordvarmen: Installatøren skal dokumentere, hvilken væske der er anvendt i jordvarmeanlægget og i hvilken koncentration.

Tilsyn og vedligeholdelse af jordvarme

Efter installation af jordvarme er der løbende forpligtelser:

Årlig kontrol af jordvarmen: Ejeren af jordvarmeanlægget skal sikre, at anlægget kontrolleres årligt for lækager og fejl på jordvarmen.

Indberetning af jordvarmen: Visse kommuner kræver indberetning af jordvarmeanlæggets drift og eventuelle problemer med jordvarmen.

Ved ophør af jordvarme: Hvis jordvarmeanlægget tages ud af drift, skal jordslangerne tømmes for væske og anlægget til jordvarme afmeldes.

Sådan hjælper vi med jordvarme-tilladelser

Hos Vertikal Jordvarme tager vi os af hele ansøgningsprocessen for jordvarme:

1. Vi vurderer din grund til jordvarme: Er der særlige forhold at tage højde for?
2. Vi udarbejder ansøgningen til jordvarme: Alle relevante tegninger, beregninger og dokumenter til jordvarmen
3. Vi indsender til kommunen: På vegne af dig som jordvarme-ansøger
4. Vi følger op på jordvarme-sagen: Og svarer på evt. spørgsmål fra kommunen om jordvarmen
5. Vi informerer dig om jordvarme-tilladelsen: Når tilladelsen er på plads, kan vi starte jordvarme-installationen

Konklusion om regler for jordvarme

Regelværket omkring jordvarme kan virke komplekst, men det er der for at beskytte vores grundvand og miljø. Med den rette ekspertise på jordvarme er processen smidig, og tilladelsen til jordvarme er typisk en formalitet. Læs også om boredybde og boring, din have under boringen og tilskudsmuligheder.

Har du spørgsmål om regler og tilladelser for jordvarme i din kommune? Kontakt os – vi kender reglerne og hjælper dig gennem processen med jordvarme. Se vores prisoversigt.