Grundvandsforhold og Boringstilladelse: Hvad Kommunen Kigger På

Grundvandsforhold: Den Skjulte Faktor i Din Jordvarmetilladelse

Kommunens vigtigste vurderingspunkt ved jordvarmeansøgninger er beskyttelse af grundvandet. Her er hvad du skal vide.

Hvorfor er grundvand vigtigt?

Danmark har nogle af verdens reneste drikkevandsressourcer. Jordvarmeboringer passerer ofte grundvandsmagasiner, og derfor kræves:

• Tætning af borehullet
• Miljøvenlig brine (typisk ethanol-baseret)
• Afstand til vandboringer

Hvad kommunen vurderer

1. Afstand til drikkevandsboringer:

• Typisk krav: 50-300 meter
• I indvindingsområder: Kan være afslag

2. Grundvandets sårbarhed:

• Kort dæklag (under 5 m): Højere risiko
• Sprækket kalk: Højere risiko
• Tykt lerlag: Lavere risiko

3. Områdeklassificering:

• OSD (Område med Særlige Drikkevandsinteresser): Skærpet vurdering
• Nitratfølsomme områder: Ekstra krav

Typiske årsager til afslag

| Årsag | Hyppighed | Mulig løsning |

| Andet | 10% | Varierer |

Sådan øger du chancen for tilladelse

1. Vælg placering omhyggeligt: Så langt som muligt fra drikkevandsboringer.

2. Brug godkendt brine: Dokumentér miljøvenlig kølevæske.

3. Professionel ansøgning: Vi kender kommunernes krav og formulerer ansøgningen korrekt.

Boreteknik i grundvandsområder

Forsegling: Borehullet forsegles med bentonit eller cement for at forhindre forbindelse mellem jordlag. Dette er en kritisk sikkerhedsforanstaltning, der sikrer, at overfladevand ikke kan forurene dybere grundvandsmagasiner.

Forseglingslaget skal:

• Dække hele borehullets dybde fra top til bund
• Være ubrudt og uden revner
• Bestå af certificerede materialer (typisk bentonit-granulat)

Overvågning: I følsomme områder kan kommunen kræve overvågningsboring. Det indebærer en separat boring nær jordvarmeboringen, hvor vandkvaliteten kan overvåges løbende.

Kølevæske og miljøsikkerhed

Væsken i jordvarmeslangerne (brinen) spiller en vigtig rolle i grundvandsbeskyttelsen:

| Kølevæsketype | Miljøpåvirkning | Godkendelse |

| Kaliumformiat | Biologisk nedbrydeligt | Godkendt, men sjældent brugt |

Vi bruger udelukkende ethanol-baseret brine, der er biologisk nedbrydelig og sikker for grundvandet. Selv ved et utæt jordvarmesystem (ekstremt sjældent) er miljøpåvirkningen minimal.

Ansøgningsprocessen trin for trin

1. Forhåndsscreening (gratis) Vi tjekker GEUS-kort, nærliggende boringer og OSD-områder inden ansøgning. Dette tager typisk 1-2 arbejdsdage og giver et klart billede af mulighederne.

2. Ansøgning til kommunen Vi udarbejder den komplette ansøgning med:

• Situationsplan med placering af boring
• Beskrivelse af anlægget (boredybde, kølevæske, slangetyper)
• Risikovurdering ift. grundvand
• Dokumentation for afstand til drikkevandsboringer

3. Sagsbehandling (3-6 måneder) Kommunen vurderer ansøgningen og sender den evt. i nabohøring. Sagsbehandlingstiden varierer markant fra kommune til kommune. Læs om kommunale regler.

4. Tilladelse + klagefrist (4 uger) Efter tilladelse følger 4 ugers klagefrist, hvor naboer kan gøre indsigelse. Herefter kan boringen påbegyndes.

Dispensation i vanskelige tilfælde

Selvom en grund ligger i OSD-område eller tæt på vandboringer, er der muligheder:

• Alternativ placering: Flytte boringen til den modsatte side af grunden
• Skærpede vilkår: Kommunen kan tillade boringen med ekstra krav (f.eks. overvågning)
• Tekniske løsninger: Dobbelt-rør eller ekstra forsegling kan tilfredsstille kommunens krav
• Faglig dokumentation: En hydrogeologisk rapport kan underbygge, at risikoen er minimal

Vores succesrate for ansøgninger er over 90%, netop fordi vi kender kommunernes krav og forbereder ansøgningerne grundigt.

Hvad koster det, hvis du får afslag?

Et afslag koster dig ingenting – vi udarbejder ansøgningen som en del af vores samlede tilbud. Hvis ansøgningen afslås, hjælper vi med at finde alternative løsninger eller anbefaler andre opvarmningsformer.

| Vestjylland | Moderate (sandede forhold) | 90-95% |

Vores erfaring med hundredvis af ansøgninger giver os et detaljeret kendskab til de enkelte kommuners praksis og forventninger.

Miljøbeskyttelse: Jordvarme er sikkert

Det er vigtigt at understrege, at korrekt installeret jordvarme er helt sikkert for grundvandet. De lukkede jordslanger i PE100-plast er designet til at holde i over 50 år uden utæthed. Den ethanol-baserede brine er biologisk nedbrydelig og bruges i meget lave koncentrationer. Tusindvis af jordvarmeanlæg opererer uden problemer i grundvandsområder over hele Danmark.

Konklusion

Grundvandsforhold er den vigtigste faktor i den kommunale vurdering af jordvarmeansøgninger. Med den rette placering, miljøvenlig brine og professionel ansøgning kommer langt de fleste ansøgninger igennem. Vores erfaring med hundredvis af boringer sikrer, at vi kender reglerne og kan navigere i selv komplekse sager.

Vi kender reglerne. Kontakt os for en gratis forhåndsscreening af din grund. Se vores prisoversigt.

Hvad kommunen konkret undersøger i din sag

Når vi indsender en boringstilladelse på dine vegne, tjekker kommunen fire punkter:

| Undersøgelsespunkt | Krav | Behandlingstid |

For tæt på vandboring	40%	Alternativ placering
OSD-område	30%	Dokumentation, dispensation
Forurenet grund	20%	Forundersøgelse
Ethanol-baseret	Biologisk nedbrydeligt	Standard godkendt
Propylenglykol	Lavtoksisk	Godkendt i de fleste kommuner
Ethylenglykol	Giftigt	Ikke tilladt nær grundvand
Nordsjælland	Moderate – god erfaring	90-95%
Hovedstaden	Strenge i OSD-områder	80-90%
Vestsjælland	Moderate	85-95%
Fyn	Moderate til strenge	85-90%
Østjylland	Varierende	85-95%
Afstand til drikkevandsboring	Min. 50-300 m afhængigt af zone	1-2 uger
Beskyttet drikkevandsområde (BNBO)	Ofte afslag i BNBO – kræver dispensation	3-6 uger
Grundvandsstrømning	Nedstrøms drikkevandsboring = strengere krav	1-2 uger

| Miljøvurdering (NATURA 2000) | Kun ved beskyttet natur inden for 500 m | 4-8 uger ekstra |

Behandlingstiden er typisk 6-10 uger for standardsager i Nordsjælland. I 2025 modtog GeoGreen tilladelse i 97 % af de sager, vi indleverede – de få afslag var alle i BNBO-zoner uden mulig dispensation.

Særligt om områder med drikkevandsinteresser (OSD)

Ca. 40 % af Danmark ligger i Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD). Her gælder ekstra regler:

• Dobbeltvægget kollektorrør eller ekstra jordafskærmning kan kræves.
• Frostsikringsvæske skal være godkendt bio-ethanol (ikke traditionel glykol).
• Årlig tæthedstest af kollektor kan påbydes de første 3 år.

Merprisen for OSD-kompatibel installation er typisk 8.000-15.000 kr., og vi håndterer al kommunikation med kommunens grundvandsmyndighed. Se kystnære områder for lignende overvejelser.

Hvornår får du afslag – og hvad kan du gøre?

De tre hyppigste afslagsgrunde er:

1. Placering i BNBO (Boringsnære Beskyttelsesområder). Kommunen kan ikke give dispensation her uden Naturstyrelsens medvirken – typisk chanceløst.

2. For tæt på indvindingsboring. Løsning: flyt boringen 30-80 meter væk på grunden.

3. Manglende dokumentation af kollektorvæske. Løsning: brug godkendt propylenglykol eller bio-ethanol og fremsend datablad.

Ankeprocedure: Afslag kan påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet inden 4 uger. Vi har vundet 3 ud af 4 klagesager de sidste 2 år. Behandlingstiden er 4-9 måneder.

Sådan forkorter du sagsbehandlingen

Vores turnkey-proces reducerer typisk sagstiden med 3-5 uger sammenlignet med gør-det-selv-ansøgninger:

1. Forudgående dialog med kommunens grundvandsafdeling – vi ved hvilken sagsbehandler og hvilke krav der gælder.
2. Præ-udfyldt formular med geologiske data fra GEUS + jordbundsanalyse.
3. Digital signatur og upload direkte i kommunens BygVej-portal.
4. Automatisk opfølgning efter 3 og 6 uger.

Læs også processen fra start til slut for hele tidslinjen fra første møde til færdig installation.

📖 Læs også: Den komplette guide til vertikal jordvarme i Danmark — samler alle vores artikler om pris, teknik, tilskud og drift.